Rapport d’enquête publique sur le secteur Clichy Batignolles – Révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de Paris
11/05/2011
Communiqué de la Ville
Le commissaire enquêteur vient de remettre son rapport d’enquête à la Ville de Paris, suite à l’enquête publique qui s’est déroulée du 24 janvier au 4 mars portant sur la révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme relative à la ZAC Clichy Batignolles (17e).
Cette enquête a permis de recueillir les avis du public sur les modifications à venir du Plan Local d’Urbanisme, lesquelles concernent notamment les adaptations du PLU permettant d’accueillir le futur Palais de Justice de Paris et la Direction Régionale de la Police Judiciaire, programme ambitieux intégrant un bâtiment signal de grande hauteur, mais aussi la possibilité d’atteindre ponctuellement une hauteur de 50m afin de contribuer au maintien d’un objectif prioritaire de création de logements dans la ZAC et également de développer un paysage diversifié et une silhouette urbaine moins compacte, à l’échelle du parc Martin LUTHER KING.
Le commissaire enquêteur, après avoir pris en compte l’ensemble des éléments portés à l’enquête, a émis, dans son rapport, un avis favorable au projet de révision simplifiée assorti d’une réserve et de neuf recommandations.
Aussi, dans le cadre de la délibération d’approbation de la révision simplifiée qui sera présentée au Conseil de Paris les 11 et 12 juillet prochains, la Ville prendra en compte ces recommandations et cette seule réserve qui porte sur « les modalités d’encadrement réglementaire » permettant aux constructeurs de bénéficier du rehaussement à 50m du plafond des hauteurs à l’intérieur de certains secteurs délimités de la ZAC. Ainsi, la limitation de l’emprise des constructions dépassant la hauteur de trente-sept mètres, jusqu’au plafond de cinquante mètres, prévue initialement dans les cahiers des charges remis aux architectes, sera prise en compte dans le règlement qui sera soumis au Conseil de Paris. La prise en compte de cette réserve n’aura donc aucun impact sur le fond du projet urbain proposé par la Ville.
Cet avis favorable marque une étape importante dans la mise en œuvre du projet d’aménagement de Clichy Batignolles puisqu’il permet de poursuivre, dans les meilleures conditions, les procédures en vue de la réalisation de la Cité Judicaire tout en maintenant un objectif ambitieux de réalisation de logements diversifiés.
Bonjour,
Pourriez-vous nous en dire plus sur les 9 recommandations?
Cordialement
@ Peter
Cher Monsieur,
Voici donc les réserves et recommandations :
»
Je donne un avis favorable au projet de révision simplifiée du PLU de Paris sur le secteur Clichy-Batignolles, soumis à l’enquête publique,
Avec une réserve et neuf recommandations
(lavis est réputé défavorable tant que la réserve n’est pas levée)
La réserve est la suivante : formuler un encadrement réglementaire du déplafonnement jusqu’à 50 m au sein des périmètres de Hauteur Maximale de Construction (HMC) du secteur Clichy-Batignolles avant l’adoption du projet par le Conseil de Paris
Les neuf recommandations sont les suivantes :
(les recommandations correspondent à des préconisations vivement souhaitées)
La recommandation °1
Relative au calendrier de livraison du Palais de Justice et des programmes de la ZAC découlant des nouvelles orientations d’aménagement, est de synchroniser avec le calendrier annoncé de la desserte en transports en commun et en accessibilité automobile.
La recommandation °2
Relative aux nuisances prévisibles générées par les chantiers, est d’étudier des dispositifs spécifiques pour en minimiser les impacts, notamment en terme de déplacements.
La recommandation °3
Relative au Nouveau Quartier Urbain, est de communiquer dès que possible la mise à jour de l’étude d’impact réalisée pour la création de la ZAC
La recommandation °4
Relative au nouveau paysage urbain, créé par l’ « éco-quartier », est de vieller à l’application des normes définies par le Plan Climat et la loi Grenelle 2.
La recommandation °5
Relative à la volumétrie, est de réduite l’impact de l’épannelage du projet du Palais de Justice de Paris sur les constructions environnantes, notamment sur la commune de Clichy-la-Garenne.
La recommandation °6
Relative à la trame urbaine et paysagère du projet, est de privilégier toutes les relations avec les quartiers riverains dans l’aménagement de l’espace public, notamment en continuité de circulations douces avec la ville de Clichy-la-Garenne.
La recommandation °7
Relative à la mémoire d’un lieu, est de préserver et valoriser tous les patrimoines, notamment le patrimoine protégé des magasins de décors de l’Opéra, construits par l’architecte Charles Garnier, et le patrimoine local, remarquable et non protégé, lié à l’histoire ferroviaire du site.
La recommandation °8
Relative à la concertation, est de poursuivre la concertation dans la Maison de Projet et à travers les dispositifs de concertation permanente, mis en place par la Ville depuis avril 2008
La recommandation °9
Relative aux futurs dossiers d’enquête publique, est d’inclure le présent rapport aux dossiers d’enquête publique préalable, notamment relatif à la desserte du secteur et à la délivrance du permis de construite du nouveau Palais de Justice de Paris.
»
cordialement
Isabelle Gachet
Conseillère de Paris et du 17e
Et voilà c’est reparti pour un tour et quand ce sera terminé on dira mais comment ils ont pu laisser faire une chose pareille…
Pollutions visuelles, intensification des transports individuels, absence de relations humaines, etc
Concentration de tours et autres banalisations mondialistes de la ville: DOMMAGE car: « Le paysage appartient à ceux qui le regardent » et pour quelques uns qui auront une vue sur la Butte, beaucoup auront le sentiment d’avoir été trahis…
Bonjour,
Avis favorable : ce n’est pas une surprise … et, comme vous le dites très bien, les réserves et recommandations n’auront « aucun impact sur le fond du projet urbain proposé par la Ville ».
Je suis allé à la consultation, j’ai été frappé (ainsi que les personnes qui étaient là) par :
- la non -matérialisation volontaire de la Tour sur la maquette ( en posant la question, on s’est aperçu qu’elle était en fait représentée par un mince rectangle de plastique … totalement transparent … et donc quasi-invisible !)
- la non différenciation volontaire entre l’usine des déchets, la centrale à béton et les logements d’habitation, le tout figuré de même manière … l’usine et la centrale étant de plus désignées dans la brochure par des sigles indéchiffrables, ne permettant pas à un non-initié de savoir ce que c’est.
Cordialement